ORDENANZA TERRITORIAL EN LONDRINA-PR Y LA PRODUCCIÓN DEL JARDÍN OLÍMPICO
DOI:
https://doi.org/10.15628/geoconexes.2025.17321Palabras clave:
Agentes Inmobiliarios, Gestión Municipal, Uso y ocupación del suelo, Zonificación urbana, LondrinaResumen
En la ciudad de Londrina, ubicada en el norte de Paraná, la producción del espacio urbano ha estado marcada por la intensa actividad de los agentes inmobiliarios y de la gestión municipal. Es en este contexto que la presente investigación tiene como objetivo central profundizar en la comprensión de la evolución histórica de la ocupación urbana en una porción específica de la Zona Oeste de la ciudad, desde su origen hasta el año 2023, enfocándose en los intensos cambios ocurrido a partir del año 2015 en el tramo denominado Jardín Olímpico. Para ello se adoptó un enfoque cuali-cuantitativo, incluyendo revisión bibliográfica, levantamiento histórico-geográfico, relevamiento y discusión de la legislación pertinente, específicamente la Ley de Uso y Ocupación del Suelo, como se encuentra actualmente en revisión en el año 2024 y contribuye a demostrarlo. las intenciones de las autoridades municipales para el área en estudio. También se realizaron trabajos de campo y el uso de tecnologías como imágenes satelitales y mapeo SIG. Los resultados muestran una transformación significativa en la porción estudiada, marcada por la ocupación de áreas previamente vacías con características diferentes a las existentes, un aumento de la población y una intensificación de la especulación inmobiliaria. Además, existen posibles impactos ambientales asociados con este desarrollo. Se concluye que la evolución del tramo bajo estudio refleja un proceso complejo, impulsado por agentes municipales y decisiones políticas, revelando la necesidad de estrategias de desarrollo sostenible que mitiguen los impactos urbanos y ambientales y atiendan de manera equilibrada las demandas de la población local.
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